こんにちはYOSHIYUKIです。
これから東京に住むことが決まって物件を探していませんか？
以前、都内のアクセスや治安が良くて家賃が比較的に安いエリアの動画を投稿しました
しかし、この動画ではある程度築年数が経っていて1Kが前提となっています。
人によっては、都内までのアクセスが良い物件を探している人から、アクセスよりも家賃が安かったり広い部屋がある物件を探している人など、東京に住むといっても人によって条件が異なるでしょう。
基本的に都心まで近ければ近いほど家賃が高くなる傾向があるのは紛れもない事実なのですが、では都心から離れるとどのような物件に住めるのか疑問に思う方もいらっしゃると思います。
そこでこの記事では、都心までの距離別にどの様な物件があるのかご紹介していきます。
6万円の家賃でも東京の場所によって物件はどのように変わるのか
この記事では、
- 山手線沿い
- 山手線外の23区
- 23区外の市町村
この３パターンに分けてご紹介していきます。
山手線沿い
まずは、山手線が走っている都心地域の物件情報をご紹介していきます。
山手線が利用できるとあれば、アクセスが抜群なのは間違いないですが、家賃はかなり高い傾向にあります。
山手線沿いで6万円以下の物件を探すなら西日暮里～高田馬場の区間ならまだ見つかるでしょう。
新築から築15年の物件に関しては、基本的に10m2ぐらいとかなり小さい間取りとなります。基本的にクローゼットもなくユニットバスであり、中には浴槽がない物件もあります。
築20年くらいから15m2くらいの間取りが見つかり始めます。
1つモデルを出すと以下の通りとなります。
- 家賃6万円
- 池袋駅徒歩10分
- 築23年、1K、18m2
- ユニットバス、オートロック無し
しかし、山手線沿いの家賃が低いエリアは少し治安に不安を感じることとなるでしょう。
山手線外の23区
23区内は結構大きな範囲になるので、山手線沿いに近いエリアは当然家賃の割に築線数が古かったり間取りが狭かったりします。都心から離れることが前提となりますが、山手線内よりもかなり良い物件が見つかります。
特に足立区や江戸川区などの東側エリアは築20年以下で24m2の大きさの1Kが6万円以下で見つかるほどです。しかし、やっぱり治安が不安なのは否めませんね。
練馬区では上石神井駅でようやく先ほどの条件と似た物件が見つかります。
上石神井駅は15分ほどで高田馬場駅に行くことができますので、不便というわけではないですね。
この上石神井駅にある物件情報を一例でご紹介すると以下の通りとなります。
- 家賃6万円
- 上石神井駅徒歩6分
- 築18年、1K、23m2
- 風呂トイレ別、オートロック無し
山手線沿いよりも、大きな間取りとなり、風呂トイレ別が嬉しく感じる人は多いのではないでしょうか。
23区外の市町村
東京の23区外、つまり八王子市や三鷹市といった東京の市になるエリアです。
東京の西側や北側に多く市があります。
ここまで離れると中には6万円以下で2DK、３DKといった物件が見つかるようになります。
しかしこのような物件がある場所は新宿駅でも片道1時間半かかる場所になります。
比較的都心に近い中央線が通っている三鷹駅や京王線がある調布駅がある場所だと家賃が6万円なら1Kの物件がほとんどとなります。
とはいっても、23区内と比べると物件はかなり良いものが多く1つモデルを上げると以下の通りとなります。
家賃5.9万円
京王多摩川駅徒歩6分
築19年、1K、21m2
風呂トイレ別、オートロックあり、室内洗濯機置き場あり、駐輪場あり
このような充実している物件が見つかります。
ちなみに、東京に近い埼玉県の川口市や神奈川県の川崎市も似たような条件の物件が見つかりやすいでしょう。
アクセスの良さは物件の条件に反比例する
以上の様に、都心に近ければ近いほど、都心へのアクセスは良くても物件の条件が悪くなり、都心から離れるほど良い物件に住める可能性が高くなります。
ここまでお話をしたら、都心までのアクセスを取るか、都心までのアクセスは程々に良い物件に住むかを自分で判断するだけとなります。
都心で働くならアクセスを優先した方良いですし、都心は遊びに行く程度で毎日都心に用事がないなら良い物件条件に住んだ方が良いでしょう。
この動画を参考に、東京のどの地域に住むのか考えてみてください。
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